В текущих условия санаторно-курортный бизнес привлекает многих новых инвесторов. Примеры санаториев «Кивач», «Verba Mayr» и десятка других успешных объектов показывают, насколько выгодным может быть бизнес.
Но не все так просто.
Но не все так просто.
Помощь при покупке санатория
Узнайте, как купить доходный объект
Запишитесь на консультацию
49,7%
Средняя загрузка по отрасли
78%
Загрузка санаториев из ТОП-100
В России около 1800 санаториев имеют лицензию на эту деятельность. И средняя загрузка отрасли составляет 49,7%. А это для санатория фактически около точки безубыточности. То есть в среднем отрасль находится около окупаемости своих доходов. При этом санатории в ТОП-100 рейтинга имеют среднюю загрузку 78%. Это говорит о том, что те санатории, которые выходят за ТОП-100, находятся в плачевном состоянии.
Успешные объекты очень редко выставляются на продажу. Чаще продаются объекты, собственники которых не смогли объект вывести на окупаемость. Одна из главных задач при приобретении такого объекта — определить причины плохой загрузки санатория.
Территориальные особенности, плохая конкурентоспособность, неумение продавать объект, слабая инфраструктурная база санатория — порядка 90% этих проблем решаемы. Но оставшиеся 10% очень дорого или практически невозможно решить. Поэтому важно эти 10% проблем определить на этапе покупки, а еще важно определить стоимость решения проблем загрузки. Нужно понимать не только стоимость объекта, но и стоимость инвестиций в объект до вывода санатория на прибыль.
Имея опыт работы со 150 ведущими санаториями России из разных регионов, разных форм собственности и уровня загрузки мы поможем:
Оценить инвестиционную привлекательность объекта
Определить основные сдерживающие факторы развития объекта
Рассчитать объем необходимых вложений для развития санатория
Составить план инвестиций и период их окупаемости
Составить оптимистичный и пессимистичный сценарий развития санатория
Определить финансовый потенциал объекта на основании реального опыта других санаториев и текущего спроса
Вы получите:
Санаторий, который становится инвестиционным проектом, приносит дивиденды и не отнимает вашего времени, при этом вы сохраняете контроль над ключевыми показателями онлайн и всегда можете заметить негативные тенденции еще до их наступления
Санаторий, который становится инвестиционным проектом, приносит дивиденды и не отнимает вашего времени, при этом вы сохраняете контроль над ключевыми показателями онлайн и всегда можете заметить негативные тенденции еще до их наступления
Получите бесплатную консультацию по приобретению объекта |